💎 Uma oportunidade única em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Piracicaba.

Este imóvel de esquina, localizado no São Dimas, a poucos metros da Avenida Centenário e do CENA/USP, reúne localização privilegiada, visibilidade e versatilidade, sendo ideal tanto para uso residencial quanto para implantação de ponto comercial ou profissional.

💎 Com 192 m² de terreno e 152,72 m² de área construída, o imóvel conta com uma planta funcional e bem distribuída:

✨ 3 dormitórios, sendo 1 Suíte com Closet e área de luz

✨ 2 Banheiros Sociais (Interno e Externo)
✨ Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural na área de luz
✨ Cozinha espaçosa e mobiliada
✨ Quarto de despejo externo, ideal para apoio ou armazenamento
✨ Terraço com área gourmet, perfeito para lazer ou adaptação comercial

✨ Portão Eletrônico

A posição de esquina proporciona maior exposição, fácil acesso e excelente fluxo, características essenciais para clínicas, escritórios, consultórios, lojas ou serviços em geral.

📍 Destaques do Imóvel:

✨ Localização estratégica no São Dimas
✨ Próximo ao CENA/USP e à Avenida Centenário
✨ Forte potencial comercial
✨ Região consolidada, com alto fluxo e valorização constante

💎 Um imóvel que une endereço nobre, visibilidade e potencial de rentabilidade.
Ideal para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações de Piracicaba.

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