OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – CENTRO

📍 Centro de Monte Alto – São Paulo – Brasil

Complexo comercial e residencial com renda ativa e alto potencial de desenvolvimento.

📐 Terreno: 1.082 m²

🧱 Estrutura ampla e consolidada

💰 Renda Atual

✔ Casa de Bolo (franquia) – R$ 5.000/mês

✔ Pizzaria – R$ 4.500/mês

✔ Lava-rápido (estrutura pronta – atualmente desativado)

Renda atual: R$ 9.500/mês, com possibilidade de ampliação.

🏢 Estrutura Comercial

• 273 m² (Casa de Bolo)

• Pizzaria 13x35m

• Cozinhas amplas

• Banheiros masculino e feminino

• Área de produção e estoque

• Amplo estacionamento

• Espaço com mais de 50 mesas

🏠 Área Residencial + Lazer

• Casa com 2 suítes + 2 dormitórios

• 4 banheiros

• 2 salas

• Cozinha ampla

• Espaço gourmet completo

• Sauna

• Piscina adulto (5x10m)

• Piscina infantil

• Quadra poliesportiva (15x8m)

🚀 Potencial de Desenvolvimento

✔ Ideal para supermercado de grande porte

✔ Viável para condomínio residencial

✔ Projeto comercial ou incorporação

Imóvel regularizado, localizado em região central consolidada, ideal para investidores, construtoras ou redes comerciais.

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Flávio de Oliveira Lima

Creci 307471