Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. Terreno com 911m², localizado na Vila Alpina, zona leste de São Paulo, em região com grande demanda por habitação e valorização constante. Está a apenas 2 km da estação Tamanduateí, que integra metrô, trem e terminal de ônibus, facilitando a mobilidade de futuros moradores. Estudo de viabilidade já realizado aponta potencial construtivo para duas torres residenciais, com apartamentos de 32m², ideais para o público que busca praticidade e boa localização. A proximidade com a Vila Prudente e os acessos rápidos à Mooca, Ipiranga e ABC tornam o projeto ainda mais atrativo. O entorno é totalmente consolidado, com escolas, supermercados, farmácias, comércios e serviços diversos, garantindo alto potencial de vendas ou locação. Documentação em ordem. Projeto com perfil altamente comercial e retorno previsível.